Gebäude

GEBÄUDEKONZEPT

Die Ammerthalhöfe wurden im Jahr 1988 / 1989 als einer von drei Gewerbeparks in Kirchheim-Heimstetten entwickelt
In den drei Tiefgaragen und im Aussenbereich stehen insgesamt 317 Stellplätze zur Verfügung
Die parkähnliche Umgebung mit Blick ins Grüne und auf die Berge wirkt trotz der Nähe zur Großstadt ruhig und inspirierend
Der Gewerbecampus in Kirchheim liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße und bietet zudem beste Werbewirksamkeit
Im Fokus des Gewerbeparks steht eine multifunktionale Nutzung für Unternehmen aller Art, insbesondere für Büronutzer, Handels-, Produktions-, Forschungs- & Entwicklungs- und Industrieunternehmen

ZUSÄTZLICH KÖNNEN INNERHALB EINES NOCH ZU ERSTELLENDEN NEUBAUS BIS ZU 12.000 M² BÜRO- UND LABORFLÄCHEN REALISIERT WERDEN.

Nutzung	Lage	Fläche in m² BGF	Miete pro m²	NK VZ pro m²	frei ab
Büro	2. OG RE (zum Grundriss)	604	ab 9,80 €	2,80 €	sofort

Nutzung	Lage	Fläche in m² BGF	Miete pro m²	NK VZ pro m²	frei ab
Büro	EG LI (zum Grundriss)	973	ab 9,80 €	2,80 €	sofort
Büro	1. OG RE (zum Grundriss)	388	ab 9,80 €	2,80 €	sofort
Büro	1. OG LI (zum Grundriss)	686	ab 9,80 €	2,80 €	sofort
Büro	2. OG RE (zum Grundriss)	390	ab 9,80 €	2,80 €	sofort
Büro	2. OG LI (zum Grundriss)	743	ab 9,80 €	2,80 €	sofort
Büro	3. OG (zum Grundriss)	850	ab 9,80 €	2,80 €	sofort
Gesamt		4.030

Nutzung	Lage	Fläche in m² BGF	Miete pro m²	NK VZ pro m²	frei ab
Büro	1. OG LI (zum Grundriss)	334	ab 9,80 €	2,80€	sofort

Nutzung	Lage	Fläche in m² BGF	Miete pro m²	NK VZ pro m²	frei ab
Büro	1. OG (zum Grundriss)	212	ab 9,80 €	2,80€	sofort
Büro	2. OG (zum Grundriss)	352	ab 9,80 €	2,80€	sofort

Nutzung	Lage	Fläche in m² BGF	Miete pro m²	NK VZ pro m²	frei ab
Büro	1. OG (zum Grundriss)	362	ab 9,80 €	2,80€	sofort
Büro	2. OG (zum Grundriss)	429	ab 9,80 €	2,80€	sofort

Mit 3,2 % hat München die niedrigste Arbeitslosenquote aller deutschen Großstädte
Das prognostizierte Bevölkerungswachstum bis 2035 beträgt 19 %
Mit über 400.000 Flugbewegungen und 45 Mio. Passagieren jährlich hat München den zweitgrößten Flughafen Deutschlands

Die Anlage liegt östlich von München, etwa 19 km vom Stadtzentrum entfernt
Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A99 und A94 und an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und S-Bahn bieten die Ammerthalhöfe Gewerbeflächen mit bester Anbindung
Der Gewerbesteuersatz liegt mit 360% deutlich unter dem Münchner Satz von 490%
Viele Innovative und Internationale Unternehmen wie Tesla oder Mateco haben sich in den dortigen Gewerbegebieten niedergelassen. Besonders stark sind die IT- und Medizinbranche vertreten
Die Gemeinde Kirchheim bietet durch den Heimstetter See, einen Hochseilgarten und gut ausgebaute Radwege zusätzlich einen hohen Freizeitwert

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Ammerthalstraße, die den Standort mit dem S-Bahnhof Feldkirchen und der Messestadt verbindet
Die Innenstadt ist mit dem PKW in rund 20 Minuten und mit der S-Bahn (S6) in rund 25 Minuten zu erreichen

In der näheren Umgebung des Objektes Ammerthal Höfe haben sich bereits namhafte Firmen wie Tesla, Dachser, hubergroup und Rhenus angesiedelt
In unmittelbarer Nähe des Objektes steht Ihnen ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot mit Bäckereien,
einem Supermarkt und mehreren Restaurants zur Verfügung